売地 名古屋市名東区 梅森坂西１丁目 (平針駅) 住宅用地

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価格 1,777万円 最適用途 住宅用地
交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩32分
所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂西１丁目
土地面積 実測 276.28㎡ 坪数 83.57坪 坪単価 21.27万円
私道負担面積 - 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 30%／50%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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一括販売可能！駐車３台可能（車種による）建築会社指定有。お好きなプランで建築できます。
  • 区画図
  • 西側から
  • 南側から
  • 南側から
  • 前面道路
  • 前面道路
  • イメージ図
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  • イメージ図
  • イメージ図
  • 参考プラン

    アピールポイント

    一括販売可能！駐車３台可能（車種による）
    建築会社指定有。
    お好きなプランで建築できます。

    □建築条件付宅地販売とは
    土地売買契約後、一定期間内に売主に指定業者と建築請負契約を締結することを条件に販売します。
    指定業者／（株）ペガサスデザインセルズ（ホームページをご覧ください）
    この期間内に建物請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は解除（白紙）となり、受領した手付金等の金員はすべて返還いたします。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂西１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,777万円 坪単価 21.27万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    法令等制限：道路斜線・北側斜線制限、外壁後退1.5m、10m高度地区、緑化地域
    Ｂ区画
    駐車３台可能（車種による）

    一括販売可能

    第一種風致地区

    建築

    会社指定有。
    お好きなプランで建築できます。

    □建築条件付宅地販売とは
    土地売買契約後、一定期間内に売主に指定業者と建築請負契約を締結することを条件に販売します。
    指定業者／（株）ペガサスデザインセルズ（ホームページをご覧ください）
    この期間内に建物請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は解除（白紙）となり、受領した手付金等の金員はすべて返還いたします。
    土地面積 実測 276.28㎡ 坪数 83.57坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 30% 容積率 50%
    接道状況 西4.0m 公道 地目 山林
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6984575129 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＮＡ　ＰＬＵＳ（ＲＥ／ＭＡＸ　Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔｓ）

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／名古屋　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区椿町１７－１６　丸元ビル６０２
    TEL：
    052-433-8884
    FAX：
    052-433-8876
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４９６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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