豊明市土地

豊明市建築条件付き土地のご案内

建築プラン図

建築プラン図

土地図

土地図

物件詳細

所在地 愛知県豊明市栄町南舘
価格 1,380万円
最適用途/用途地域 住宅用地 / 1種中高
交通 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩16分 / 有松駅 徒歩22分
土地面積 実測 169.60㎡ (51.30坪)/ 坪単価 34.70万円
建ぺい率/容積率 60%/200%
接道状況 北東3.6m 公道 接面5.2m
セットバック セットバック要  セットバック後土地面積:169.37㎡
引渡し(可能時期/方法) 相談 / 更地渡し
地勢/地目 雛段/畑
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
引渡し 可能時期:相談 /方法: 更地渡し
仲介手数料 価格の3.0%+6万円
備考 ■法令等制限:準防火地域、特定河川流域、農地法、がけ条例等 ■司法書士売主指定 ■豊明市中高層建物の建築に関する指導要網あり

建築条件付き土地とは

1.土地売買契約締結後、一定期間内に売主の指定業者と
建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この物件の指定業者は「株式会社ペガサスデザインセルズ/ホームパパホームズ」です。
この期間内に建物請負契約が締結されなかった場合は、
土地売買契約は白紙又は解除となり、受領した手付金などの金銭はすべて返還します。

2.建物参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

3.建物参考プランの場合、建物の本体価格の他に、
別途外構工事費用(税込約330万円)・建築確認費用等(税込約165万円)
合計約495万円(税込)が必要になります。

(上記プラス仲介手数料土地販売価格の3%+6万円の消費税も必要です。)

 

指定業者:ホームパパホームズについて

建築条件付き土地では、指定された業者でしか建物を建てられません。

その為、土地購入後、スピーディーに建物建築まで進められるのですが、指定業者の詳細が気になりますよね。

こちらで、指定業者についてご説明しますので、是非ご参考にしてください。

1.輸入住宅やデザイン性に優れた家を作ります。

独自のルートで海外の建材などを手に入れる為、注文住宅での輸入住宅を実現できます。

ホームパパホームズの施工事例ページはこちら↓

https://www.home88.co.jp/works

施工事例画像

2.世界品質の性能や建材が追加料金なしでご利用可能。

建てた後に快適に過ごしてほしいから・・・・世界水準の性能で、夏の暑さや冬の寒さから守ります。


・3重ガラス(トリプルガラス)

3重のガラスと樹脂製サッシで外の温度をシャットダウン。室内は冬暖かく、夏は涼しく快適にお過ごしいただけます。

・遮熱シート

屋根の内側から取り付けるシートで屋根からの輻射熱を97%カットできます。夏の強い日差しでも快適です。

・発泡断熱材

泡状の断熱材を吹き付けるので、細かい隙間も断熱。

・アメリカ製建具

独自のルートで仕入れた建材を使用。日本製とは違う色合い・風合いを楽しめます。

・ヨーロッパ漆喰

天然素材でできた漆喰で、柔らかな風合いを出しながら、湿気や空気の浄化の機能も果たします。

 

 

指定業者 会社概要
社名 ホームパパホームズ/株式会社ペガサスデザインセルズ
代表取締役 小池 淳一
資本金 3000万円
取扱銀行 三菱UFJ銀行
所在地(ショールーム) 〒458-0802 愛知県名古屋市緑区兵庫一丁目1101 TEL:052-878-0088 FAX:052-878-1188
所在地(本社アトリエ) 愛知県名古屋市緑区緑花台1523
ホームページ https://www.home88.co.jp/
資格 ■一級建築士■一級建築施工管理技士■商業施設士■宅地建物取引主任者■インテリアプランナー■不動産コンサルティング技能士■賃貸不動産経営管理士■損害保険所上級資格
業務内容 ■住・商業空間プロデュース■不動産売買・仲介・管理■土地活用(賃貸マンション・戸建賃貸)■住宅・マンションリフォーム■不動産投資顧問業
所属団体 ■アメリカ建築家協会(AIA)■日本商業施設士会■日本住宅保証検査機構(JIO)■ジャパンホームシールド(JHS)■不動産コンサルティング協会■全国宅地建物取引業保証協会■愛知県宅地建物取引業協会
登録・許可 ■一級建築士事務所登録/愛知県知事 (い-30)■第12800号 一般建設業許可/愛知県知事許可(般一30)■第109009号 宅地建物取引業免許/愛知県知事(3)第22019号