新築売戸建住宅 豊橋市 中郷町 (豊橋駅) 2階建 5LDK

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価格 4,080万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩11分
所在地 愛知県豊橋市中郷町
築年月 2024年7月

 建物面積 112.06㎡ 土地面積 実測 168.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り図
  • こだわりの外観デザイン
  • 全体区画図
  • 現地周辺案内図
  • シューズボックス備え付け！使い勝手の良い玄関です！
  • 広々ゆったりした空間で家族の憩いの場に最適なリビング！
  • LDK隣接、子供部屋としても利用しやすい和室
  • 収納力に優れた開放的なペニンシュラ型キッチン！
  • 毎日のリラックスタイムに最適なバスルーム！
  • ガス乾燥機付きのサニタリースペース
  • 1階トイレ
  • 2階トイレ
  • 2階ホール
  • 専用収納スペースが付いたゆったりくつろげる洋室！
  • 衣類はもちろん大きな荷物も収納しやすいウォークインクローゼット！
  • 洗濯物が干しやすい広々使えるバルコニー！
  • 羽根井小学校
  • 羽田中学校
  • ＪＲ「豊橋」駅
  • ファミリーマート（豊橋中郷店）
  • ウエルシア（豊橋花中町店）
  • フランテ（汐田フランテ館店）
  • ＤＣＭ21（豊橋汐田橋店）
  • コスモス（花中町店）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市中郷町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    ●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）・協定道路部分含む総面積191.39平米（57.

    89坪）・セットバック部分1.57平米持ち分有り・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域内
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市　中郷町　１号棟｜全２棟｜
    間取り(内訳) 5LDK（洋４．９　洋５．１　洋５．７　洋６．９　和５　ＬＤＫ１７．７） 建物面積 112.06㎡
    土地面積 実測 168.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 接面21.8m 位置指定あり　東4.0m 公道 接面6.4m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS124－0410－50729号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1066947093
    情報公開日 2024/06/07 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＮＡ　ＰＬＵＳ（ＲＥ／ＭＡＸ　Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔｓ）

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／名古屋　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区椿町１７－１６　丸元ビル６０２
    TEL：
    052-433-8884
    FAX：
    052-433-8876
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４９６７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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