新築売戸建住宅 岡崎市 上佐々木町字梅ノ木 (西岡崎駅) 2階建 3LDK

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価格 4,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岡崎駅 徒歩6分
所在地 愛知県岡崎市上佐々木町字梅ノ木
築年月 2024年1月

 建物面積 111.80㎡ 土地面積 公簿 160.70㎡
私道負担面積 22.50㎡

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　バリアフリー　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関入ってすぐリビング。和風の照明が部屋全体を照らしてくれます。
  • アイランド型キッチン。回遊動線の中心にあるため移動が楽です。
  • ２階からＬＤＫの様子を見ることができます。
  • 階段下のスタディースペース。キッチンから見える位置にあるため勉強中の様子もバッチリ。
  • 奥まで続く土間はシューズクロークへ。手前の島状のスペースはリビングへ。
  • シューズクローク。奥へ行くと洗面台が。
  • 間口１．８ｍの洗面台。化粧スペースもついて並んで使用できます。
  • 洗面横のトイレ。帰宅してリビングを通らずに使えます。
  • ウォークインクローゼット。お風呂場へ行く途中にあるため便利。
  • ランドリールーム。深底ボウルで手洗いも。
  • ２階廊下。広めの廊下でいろんな活用ができる。
  • 寝室。造作カウンターは書斎としても。
  • ４．５帖の洋室。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岡崎駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市上佐々木町字梅ノ木
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：9.64㎡
    設備保証付
    隣地Ｅ区画の通行地域権が付きます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･4.5･4.5　LDK 17.8） 建物面積 111.80㎡
    土地面積 公簿 160.70㎡ 私道負担面積 22.50㎡
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 西5.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS122-0410-56437
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980687987
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＮＡ　ＰＬＵＳ（ＲＥ／ＭＡＸ　Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔｓ）

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／名古屋　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区椿町１７－１６　丸元ビル６０２
    TEL：
    052-433-8884
    FAX：
    052-433-8876
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４９６７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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