売戸建住宅 豊川市 下長山町天王下 (牛久保駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,380万円 間取り 4SLDK
交通 飯田線 / 牛久保駅 徒歩16分
所在地 愛知県豊川市下長山町天王下
築年月 2022年10月(築2年2ヶ月)

 建物面積 107.08㎡ 土地面積 169.97㎡
私道負担面積 -

ポイント

高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • “スマートＬｉｆｅ”スタイリッシュモダン
  • ＤＫは１．８帖。リビングの掃き出し窓は２５００高のサッシを採用しました。
  • キッチンからの目線。ＬＤＫを隅々まで見渡すことができます。
  • ダイニング横にはカウンターを設置しました。
  • ＬＤＫとフラットに繋がる和室は、お子さまのお昼寝＆遊びスペースにピッタリ！
  • キッチン横には、可動棚付きの納戸と、ウォークインクローゼットを設けました。
  • キッチンを中心に、回遊動線を取り入れました。
  • 玄関には、玄関収納の他に可動棚付きの収納を設けました。
  • 寝室は７．９帖。ご夫婦で使われるのにほどよい広さです。
  • 寝室には、造作カウンターを設けました。仕事や化粧などで使用したり、棚の代わりに使うこともできます。
  • 寝室には２．６帖のウォークインクローゼットが併設されています。
  • バルコニーは奥行きのあるインナーバルコニーになっています。
  • 洋室Ａは５．３帖。ベッドと勉強机を置いてちょうどよい広さです。
  • 洋室Ｂも洋室Ａと同じ広さ・同じ仕様です。
  • 空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチンは、ビルトイン食洗器を備えています。
  • キッチン裏に、キッチンと同色のカップボードが設置してあります。
  • 浴室は換気乾燥暖房機付で、雨の日に洗濯物を乾かせます。
  • シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡で、鏡裏はキャビネットです。
  • １階にはタンク部分に手洗付のシャワートイレを採用。
  • ２階のトイレには、タンク部分に手洗付の暖房便座トイレを採用。
  • ローソン豊川下長山町店
  • ゲンキー篠束店
  • 牛久保小学校
  • 南部中学校
  • 下長山保育園
  • Ａコープ小坂井店
  • 総合青山病院
  • 豊川信用金庫牛久保支店

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      物件詳細情報

      交通 飯田線 / 牛久保駅 徒歩16分
      その他交通 飯田線 / 小坂井駅 徒歩19分
      名鉄名古屋本線 / 伊奈駅 徒歩29分
      所在地 愛知県豊川市下長山町天王下
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南東向き
      タイコウハウスの分譲住宅は、１棟１棟細部にまでわたりこだわりをもって設計・トータルコーディネートされた企

      画提案型分譲住宅です。

      ■土地仕入れ■
      分譲住宅を建てることになった土地に実際に足を運び、その土地の地域制や周辺環境などを隅々までチェック。
      そこに建つ家はどのようなコンセプトにして建てたらよいのかを考えます。

      ■間取りづくり■
      それぞれ違う土地形状の中で、住みやすい家をつくるための間取りを考えます。
      動線や収納・階段など、細部まで生活を想像しながら熟考し、何度も何パターンも考え、最適な間取りを作り出します。

      ■専任チームによる打合せ■
      色やデザイン・高さなど、細部にまで渡りコンセプトに沿って指定していきます。
      コンセプトに合わせたハイクオリティーな家をつくるために、妥協しない打ち合わせを何度も行ないます。

      ■現場チェック■
      実際に建築が始まってから、専任チームが揃って何度も現場に赴き、何度もチェックを重ねます。
      チーム揃って赴くことで多角でのチェックができ、また何度もチェックすることでミスを防ぎます。

      ぜひ一度タイコウハウスこだわりの分譲住宅をご覧くださいませ！
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 下長山～“スマートＬｉｆｅ”スタイリッシュモダン～
      間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7.9･5.3･5.3　S 1.7） 建物面積 107.08㎡
      土地面積 169.97㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2022年10月(築2年2ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南東7.5m 公道 接面11.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R04確認建築愛建住セ00136号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6976562478
      情報公開日 2023/10/16 次回更新予定日 2024/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ＮＡ　ＰＬＵＳ（ＲＥ／ＭＡＸ　Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔｓ）

      交通：
      ＪＲ東海道新幹線／名古屋　徒歩5分
      住所：
      愛知県名古屋市中村区椿町１７－１６　丸元ビル６０２
      TEL：
      052-433-8884
      FAX：
      052-433-8876
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（１）第２４９６７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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