【いい家】見極めポイント 8～資金計画～
2022年07月29日
いい家見極めポイントいよいよ購入！となった時のお金のこと！
今回は購入時の費用の注意点などをご紹介します。
新築と中古で、かかる費用の違いがあったりするので、それも踏まえて、物件探しをするのもいいかもしれません。
●購入時の諸費用
新築は、修繕積立基金、中古は仲介手数料が必要
マンションを買うときに税金や住宅ローン借り入れ費用など、各種費用がかかります。
最大の違いは、
・新築・・・修繕積立基金が数十万必要
・中古・・・仲介手数料（目安は物件価格の3％+６万円+消費税）
【購入時にかかる費用の例】
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【新築マンション】／【中古マンション】
契約書の印紙代 3万円 ／ 3万円
登記にかかる費用 42万6200円 ／ 42万7500円
ローンにかかる諸費用 96万円 ／ 75万4000円
仲介手数料 -- ／ 138万6000円
修繕積立基金 37万円 ／ --
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【新築】物件価格：5,000万円、借入額：4500万円（頭金500万円）、金利1.40％、35年返済で借入
【中古】物件価格：4,000万円、借入額：3500万円（頭金500万円）、金利1.40％、35年返済で借入、築15年
